共有持分・共有名義の買取および売却仲介
service
こんなお悩みを一緒に解決します！
ぜひご相談ください！
はればれの仕事
「出来る限り早く処分したい」なら！
共有持分の買い取り
お客様の持分のみを直接スピード買取！売却コスト0円！
お客様が所有する共有持分だけを弊社が直接買い取ります。直接買い取りなので、仲介手数料がかからず、スピーディーです。現況のまま買い取るため、残置物撤去や境界確定の費用は不要。さらに、売渡の登記費用も弊社で負担いたします。売却にかかるコストは0円です。
ご相談事例
離婚・ローン
元夫とのペアローンマンション、私の持分だけ買い取ってほしい。残債があっても大丈夫？
金融機関との話し合いから始めましょう。
ローンが残っていても解決策はあります。元パートナーの方と直接話すのが辛い場合は、私たちが窓口になります。まずは荷を下ろす方法を一緒に考えましょう。
修繕トラブル
実家が雨漏りしているのに、共有者の兄弟が修理費を出さず揉めている。自分の持分だけ手放したい。
無理に意見を合わせようとしなくても大丈夫です。
話し合いが平行線なら、現状のまま手放すのも一つの解決策です。修繕費の負担やお兄様たちとの調整は、私たちが引き継ぎます。ご安心ください。
音信不通
共有者が数人いて、そのうち何人かは面識もなく行方不明。どう手をつけていいか分からない。
ご自身だけで探さなくても大丈夫です。
行方の分からない親戚を探すのは大変な作業です。私たちと連携している専門家が調査します。「誰がどこにいるか分からない」という今の状態のまま、一度ご相談ください。
買取事例
| エリア | 対象 |
|---|---|
| 大阪府大阪市 | 区分マンション |
| 大阪府東大阪市 | 戸建て |
| 兵庫県神戸市 | 一棟ビル |
| 京都府京都市 | 戸建て |
| 兵庫県芦屋市 | 区分マンション |
| 大阪府箕面市 | 土地 |
| 大阪府堺市 | 一棟アパート |
| 兵庫県尼崎市 | 戸建て |
「少しでも高く売りたい」なら！
共有持分の仲介
弊社ネットワークから最も条件のよい売却先を探します！
お客様が所有する共有持分を第三者に売却するお手伝いをいたします。長年かけて構築した弊社のネットワークを駆使し「最も条件の良い」売り先を探します。直接買取よりも売却までに時間がかかる可能性もありますが、より高値で売却できる可能性があるのが魅力です。
その他の解決方法
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1共有持分の放棄
自身の所有する共有持分を放棄して、他の共有者に帰属させる。
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2共有持分の有償処分
第三者に売却できない不動産を、手数料を支払う事でスピーディーな処分が可能。
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3共有持分の共同売却
他の名義人と共同で売却する事。単独での売却と比べ高値での売却が可能。
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4他の共有者への売却
当社が間に入るので、他の名義人と直接会う必要なく面倒な交渉や手続きも不要。
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5他の共有者からの購入
他の共有者から持分を買い取り共有名義を解消する。現在共有持分を利用している(住んでいる)場合におすすめ。
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6共有持分分割請求
共有者同士の話し合いでの解決が困難な場合、裁判所に分割を請求する方法。
選ばれる理由
1代表の金本が、最初から最後まで対応
ご相談・査定・ご提案・契約・お引き渡しまで、代表の金本が窓口になって進めます。担当がコロコロ変わることはありません。
2大阪の訳あり不動産に強い、地域密着の不動産会社
大阪を拠点に、共有持分・底地・借地・相続不動産など「訳あり不動産」を多く扱ってきました。普通の不動産会社が敬遠しがちな案件こそ、はればれ商店の得意分野です。
3士業との連携で、「名義」「相続」「借地」などもまとめて相談OK
弁護士・司法書士・税理士など、信頼できる専門家と連携しています。たとえば、相続登記がまだの空き家、相続人が多い・行方不明者がいる、借地権・底地・共有持分が絡んでいる等といったケースでも、ワンストップでご相談いただけます。
ネットワーク
大阪を拠点に、関西で培った専門家・不動産ネットワークを活かして対応します。 難しい手続きも私たちが窓口となり、分かりやすい言葉で解決まで伴走します。
各種専門分野の
プロと連携
弁護士・税理士・司法書士・損害保険・生命保険・金融機関・一級建築士・建設会社と連携
大手不動産業者・
地場業者と提携
大手不動産会社、地域密着型不動産会社、銀行系および信託系不動産会社と連携
専門家のご紹介
不動産分野の経験が豊富で信頼のおける専門家（弁護士・司法書士・税理士・行政書士など）と多数連携しており、これまでにも多くの案件をご一緒してきました。
お客様のお悩みに応じて最適な専門家とともに対応しますので、着手する前に今後の流れや費用の説明をおこないますので、突発的な手続きや予期せぬ追加の費用を心配することなく、スムーズに売却を進めていただけます。
よくあるご質問
はい、遠方でも対応可能です。ただし、物件によっては難しい場合もございますので、まずはお問い合わせくださいませ。
はい、ご紹介可能です。弊社は、法律や税務、建設等々の各分野のスペシャリスト達と一緒に取り組んでいます。現時点では売却できないお悩みや問題をお抱えでしたら、そのお悩みの解決からサポートいたします。
年末年始はお休みをいただいております。
はい、無料で査定依頼を承っておりますので、下記よりお申し込みくださいませ。（ご返信まで1～2営業日いただく場合がございます。）
無料査定はこちらから
はい、可能です。
売却までのながれを事前に把握しておくことで、売却時に余裕をもって売却活動にはいることができます。
また、共有者間や借地人とのトラブルで売りづらい物件がある場合はお悩み解決サポートも行っております。
無料相談のお申し込みはこちらから
はい、もちろん問題ございません。弊社はオンライン相談も行っておりますので、隙間時間でご相談いただくことも可能です。
無料相談のお申し込みはこちらから
売却仲介だけでなく弊社買取もございますので、書類等が揃っていれば、最短2週間程度で物件を手放すことが可能です。（買取できない物件もございます。）
契約内容によります。お客様と弊社との間で仲介（媒介）契約を締結していただく際に、ご説明いたします。
査定だけのご依頼も大歓迎です。査定後にこちらから営業電話をすることはありませんのでご安心ください。
もちろん大丈夫です。終始メールでのやり取りも可能ですので、気軽にお申しつけ下さい。
