底地の買取、売却仲介
底地のお悩みを一緒に解決します！
ぜひご相談ください！
底地（そこち）とは
底地とは、一言で言えば「人に貸している土地」のことです。 土地自体は地主様のものですが、その上に建っている家は「借りている人のもの」という状態を指します。
毎月「地代」を受け取れる一方で、ご自身のために自由に使ったり、勝手に売ったりできないのが特徴です。相続の際などに「どう扱えばいいか分からない」とお悩みになりやすい、少し特殊な不動産です。
はればれの仕事
「出来る限り早く売りたい」なら！
面倒な交渉は一切不要、
「直接スピード買取」
借地人様との交渉、契約書の確認、測量の手配など、煩雑な業務はすべて弊社が引き受け、現状のままで底地を買い取ります。 「とにかく早く現金化したい」「借地人様と顔を合わせたくない」という方に最適です。最短数日での決済が可能です。
「少しでも高く売りたい」なら！
市場価格の100%を目指す、
「同時売却」
借地人様と協力して、底地と借地権をセットで第三者に売却する方法です。 「更地」としての価値になるため、単独で売却するよりも圧倒的に高く売れます。弊社が間に入り、借地人様の説得と配分の調整を行います。
「将来に向けて準備をしておきたい」なら！
弁護士・税理士連携による、
「権利調整サポート」
「今は売りたくないが、今のうちに準備をしておきたい」という方向けです。 適正な地代への値上げ交渉、契約書の作成、将来の等価交換（土地を分け合うこと）の提案など、弁護士連携のもとで権利関係をきれいに整えます。
ネットワーク
各種専門分野の
プロと連携
弁護士・税理士・司法書士・損害保険・生命保険・金融機関・一級建築士・建設会社と連携
大手不動産業者・
地場業者と提携
大手不動産会社、地域密着型不動産会社、銀行系および信託系不動産会社と連携
専門家のご紹介
不動産分野の経験が豊富で信頼のおける専門家（弁護士・司法書士・税理士・行政書士など）と多数連携しており、これまでにも多くの案件をご一緒してきました。
お客様のお悩みに応じて最適な専門家とともに対応しますので、着手する前に今後の流れや費用の説明をおこないますので、突発的な手続きや予期せぬ追加の費用を心配することなく、スムーズに売却を進めていただけます。
よくあるご質問
はい、ご安心ください。共有者の所在確認や、連絡が取れない場合の進め方、持分整理の方法まで、状況に応じてしっかりサポートいたします。
まずは、分かっている範囲で構いませんので、共有関係や現在の状況をお知らせください。最適な進め方をご一緒に考えてまいります。
はい、問題ございません。契約書がないケースは実は珍しくありません。これまでの経緯や地代の支払い状況などをもとに、契約内容や権利関係を丁寧に調査し、特定していきます。
「書類がないから相談できない」と思われず、どうぞお気軽にご相談ください。
はい、お任せください。借地人との交渉は感情的になりやすく、ご自身で進めるのが難しい場合が多くあります。
私たちが第三者として間に入り、必要な調整を行いますので、お客様が直接お相手とお話ししていただく必要はございません。安心してお任せください。
はい、遠方の物件でも対応可能です。現地確認が必要な場合も、こちらで手配しながら進めていきます。
ただし、立地や状況によって対応が難しい場合もございますので、まずは物件の場所や状況をお知らせいただければ幸いです。
はい、ご紹介可能です。当社は法律・税務・建築など各分野の専門家と連携しており、複雑なお悩みやトラブル解決からお手伝いできます。
「今のままでは売れない」といった状況でも、解決への道筋をご一緒に探しながらサポートいたしますので、まずはご相談ください。
土日や祝日については柔軟に対応しておりますが、年末年始はお休みを頂戴しております。
お急ぎのご相談についてはできる限り調整いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
はい、査定は無料で承っております。物件の状況を確認のうえ、丁寧に評価いたします。
お申し込み後、ご返信までに1〜2営業日いただく場合がございますが、迅速に対応いたしますのでご安心ください。
はい、もちろん可能です。事前に売却の流れや必要書類を把握しておくことで、いざという時にスムーズに進められます。
また、共有者や借地人との関係で売りづらい状況がある場合は、事前のトラブル解消サポートも行っています。将来のための“予習”としてもお気軽にご相談ください。
はい、オンライン相談にも対応しております。ご自宅やお仕事の合間など、隙間時間でのご相談も可能です。
画面共有で書類を一緒に確認しながら進めることもできますので、遠方の方や移動が難しい方にも好評です。
当社での買取も行っておりますので、必要な書類が揃っている場合は、最短2週間ほどで手放すことも可能です。
（※物件によっては買取が難しい場合がございます。）
お急ぎの事情がある場合も、できる限りご希望に沿えるよう対応いたします。
もちろん大歓迎です。査定だけでのご相談でも問題ございません。
査定後にこちらからしつこく営業のご連絡をすることはありませんので、どうぞ安心してお申し込みください。
はい、メールのみでの対応も可能です。お客様のペースに合わせて、無理のない形でやり取りを進めさせていただきます。
「文字で確認したい」「時間が取れない」という方からもよくご依頼をいただいております。
私達のお約束
